春节已经结束了，很多在外地工作的人也早就已经踏上了返程之路了。不管是谁，肯定都会在年初的时候，定下一年的奋斗目标。每一个的目标应该都是根据自身的实际情况所定的，目标可能是有大的，比如：今年一定要买到自己的房子；目标可能也有小的，比如：今年存款一万。
虽然目标的大小是不一样的，但是大家制定目标的最终目的都是为了能够更好的生活。而对于身在异乡的人来说，想要更好的生活首先就必须要解决自己住的问题。虽然在国外，很多人都会租房子去居住，但是在中国有这样想法的人，却是少之又少的。
所以，绝大多数的年轻人都是会选择去购买房子的。但是众所周知，买房子并不是一件容易的事情也不是一件简单的事情，这里面需要考虑的问题实在是太多了，笔者今天就来和大家说说买房最重要的一个环节：签订购房合同。
有很多人觉得签订购房合同是一件很简单的事情，购房合同基本上都是差不多的。所以购房者在签订购房合同的时候，都不会很仔细的去核实合同内容，觉得自己去签个字就好了。但是购房合同中往往是有很多“坑”需要大家注意的，尤其是二手房买卖中，这样的“坑”更多。
不敢购买二手房，害怕被坑？今天笔者就告诉你二手房的购房合同需要注意什么，告诉你避免入坑的方式！
第一点：水电气等额外的费用，在购房合同中一定要写明交接的时间
购买二手房虽然有很多的优势，比如：可以实地考察房子，能够很快的就拿到房子。但是二手房市场一直都是比较混乱的，所以很多人在购买的时候，会被坑，不知道自己购买二手房应该注意什么。
买一套房子不仅仅只有房款，还有一些其他的费用，比如：水费、电费、物业费、燃气费等。这一些费用也都需要购房者去承担，而二手房的水电等都是使用过的，所以这一些费用一定要在购房合同之中写明交接的时间。
第二点：一定要搞清楚是先打款还是先过户
大家也知道买房子不容易，肯定不想发生钱自己花出去但是却迟迟收不到房子的情况。所以为了避免这一种情况的发生，购房者一定要在购房合同之中写明打款的时间以及房子过户的时间，还要写清楚如果原房东迟迟不交房子需要承担什么违约责任。
第三点：要明白中介费是怎么算的，双方各需要承担多少费用
二手房交易中，除了买方以及卖方还有一个很重要的第三方的存在，这个第三方就是中介。通过中介去出售二手房以及购买二手房都是需要付钱给中介的，所以为了避免双方日后产生纠纷，购房者可以在合同中写明买卖双方各自需要承担的费用。
众所周知，买到一套属于自己的房子实属不易，所以不管是购买的新房还是二手房，购房者都要维护好自己的合法、合理权益。