一、单身人士
1、非沪籍：限购。
2、沪籍：
（1）单独名下上海有房，限购。
（2）单独名下上海无房，本人和父母.1.30前共有3套（含）以上，限购。
（3）单独名下上海无房，本人和父母.1.30前共有2套（含）以下，可新购1套。
二、已婚人士
1、夫妻双方均为非沪籍（境内身份）
（1）名下上海有房，限购。
（2）名下上海无房，一方往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月，可新购1套。
2、夫妻一方为沪籍
（1）名下上海无房，可新购2套。
（2）名下上海有1套住房，可新购1套。
（3）名下上海有2套（含）以上住房，限购。
3、夫妻双方均为沪籍
（1）名下上海无房，可新购2套；名下有1套，可新购1套；名下有2套及以上，限购。
（2）单独名下上海无房，夫妻双方在.1.30前各自和父母共有不超过2套（含），可新购2套。
（3）单独名下上海无房，夫妻一方在.1.30前和父母共有3套，另一方与父母共有2套（含）以下，可新购1套。
（4）单独名下上海无房，夫妻双方在.1.30前各自和父母共有超过3套（含）以上，限购。
（5）单独名下上海无房，夫妻一方在.1.30前和父母共有超过4套（含），限购。
三、特殊情况
1、临港新*：非本市户籍购房资格由家庭调整为个人；社保年限由原有的5年缩短至3年。即外地单身且在临港新片区工作满1年以上，即有机会在细则划定范围内购房。
2、外籍及港澳台同胞：提供满一年上海劳务合同及满一年税单，可购买1套住房（外籍另需工作签证）。
3、在读博士、博士后：要求已婚并提供学校证明（学历证明），无需提供满五年社保或个税，可购买一套住房。
4、部队人员购买住房：原籍为沪籍，按沪籍*策执行；原籍为非沪籍，按外地户籍*策执行。
5、本市集体户口：按上海户籍*策执行，但需注意户籍证明号：如90、97、98为上海户籍。户籍证号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍*策执行。
6、夫妻离异新*：
（1）夫妻离异时，其中一方分的2套房产，现离婚证日期距今不满3年，另一方婚后，现家庭名下无房（再婚配偶在结婚前的单身状态下有购房资格），再婚家庭可购买1套住房。
（2）上海户籍家庭，夫妻双方均为再婚，且双方原家庭均只有1套住房、离婚时又将原家庭住房分给了前配偶，现家庭在没有住房的前提下可以购买1套住房。
（3）夫妻离异不满3年的，离异前家庭只有1套住房的，净身出户的乙方可购买1套住房。