房产交易中，不仅二手房交易需要缴纳税费，买新房时同样需要缴纳，但买新房需缴纳的税费只有契税和住房维修基金，另外在取得房本时还需缴纳登记费。
买新房需缴纳哪些税费？需根据房屋网签价和契税税率来计算税费额度，并缴纳住房维修基金及登记费等相关费用。
一、买新房，税费如何计算？
购买新房，缴税额度由缴税基数（网签价）和税率共同决定，其计算公式为：缴税额=网签价×税率。
注：网签价是指，本次新房交易中房管局系统里体现的成交价格，即网上签合同时约定的房屋价格。
二、买新房，需缴纳哪些税？
相较于二手房交易，买新房可以节省包括增加价值税、个税等在内的多种税费，只需要缴纳契税。契税税率与房屋面积及购房者名下房屋套数有关，具体税率如下：
1.首套房：90（含90）平以下契税税率为：1%，90平以上契税税率为：1.5%；
2.二套房：90（含90）平以下契税税率为：1%；90平以上契税税率为：2%
3.三套房：统一征收3%
注：购房缴纳契税时，认定首套二套标准为：以家庭为单位（购房人、配偶及未成年子女），拟购住房所在县（市、区）行*区域内的房屋套数。
三、买新房，还需准备哪些费用？
1.住房维修基金
购买新房时，需要缴纳网签价1%的费用作为住房维修基金，用于日后房子公共部分的维修工作。
2.登记费
产权登记费80元，抵押登记费80元。
举个例子说明：
贷款购买一套网签价万的新房，房屋面积60平米的住宅，需要缴纳的总费用是多少？
解答：
①网签价万，即缴税基数为万元；
②首套房面积60平米，需缴纳的契税税率为1%，即1万元；
③住房维修基金1%，即1万元；
④住宅产权，产权登记费80元，抵押登记费80元。
因此，最终需缴纳的总费用=契税+住房维修基金+登记费=2.万元。
90平米的房子为啥受欢迎
首先90平米的房子可以说是税收的分割点之一，个人购买90平米以下普通住房且属于家庭唯一住房的，契税按照1%收取，而购买90平米以上的房子契税按照1.5%收取，比如说我们一套房子售价是1.5万元/平米，90平方的购房总价就是万，那么1%的契税也就是总价的1%就是1.35万，所以说90平方米的房子一般总价比较低，相应的税费也比较低。
其次，这种房子是主流，也比较好出手。90平米左右的房子，如今是市场的主流，这种面积的房子无论是作为新房还是二手房，都是比较好卖出去的，所以很多人买了后悔了也不要紧，这种面积的房子接盘的人会很多，会比较好转卖出去。因为面积不大不小，又能满足大部分家庭的需求，所以这种房子好转卖。
PS:天津新房专属折扣优惠，有意留言私信！
更多房产内容