刚过去的4月，
沪上房产区域的交易量均出现回落。
楼市降温
源于上海调控*策的“组合拳”。
小坊此前也多次进行了相关报道
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上海套新房将上市！楼市再出新*→
上海房管部门出手了！坊记追踪报道当晚，涉事楼盘被暂停认购！
今天，记者从上海市房地产交易中心获悉，限购套数有了最新规定。
3种情况被纳入限购套数范围，其中，购房者已经取得一手房入围获得认购资格的，将被认定为购房套数。
具体来说，即日起，已取得产证、已网签备案、已取得一手房入围获得认购资格等3种情况，在二手购房名下套数查询中，均认定为购房套数。
这三种情况中，“购房者获得一手房认购资格将被认定为购房套数”无疑影响最大，这意味着打新将会影响购买二手房，从一定程度上可以打击一边打新、一边买二手房的行为。
上海中原地产分析师卢文曦对中证君表示：“新房进入认筹阶段也算名下套数，理论上可以封堵同时进行多盘摇号的可能性。”
抑制打新热度
按照新*，购房者在提交认购新房资料审核、获得认购资格后，将被相关查询系统“锁定”。购房者若未成功选房，其购房套数将被自动“解锁”。
购房者在购买新房时均需要提前查询购房套数，名下有购房套数才能进入新房认筹。业内人士提醒，购房者在认购新房时，不要同时网签二手房，避免影响购房计划。
为何会出此*策？卢文曦解读称，新房投放采取集中出让形式，因为是新兴事物，在执行的过程中暴露出了新问题和此前没