目前房子已经涨到天价,特别是一线城市,北上广深厦,每平方米五六万,七八万是普遍价格,对于这些一线城市的打工族,应该在快速发展的二三线城市异地购房吗?我认为,这个思路是对的,支持。我以房产一线城市厦门为例分析下:
第一,目前房产一线城市厦门的打工族的收入与当地购房能力。
厦门目前的房价区间价在六万左右。一套八十平的普通两房,首付近一百五十万,按揭月供每月一万五以上。厦门的打工族目前的工资收入正常七八千,月入一万多就算高薪了。很多打工族因为年纪到了需要结婚购房,但是在厦门打工的收入根本永远买不起厦门的房子。
第二,很多人于是选择厦门附近的漳州,泉州跟厦门的交界处买房。
厦门附近的相邻城市漳州和泉州,属于房地产市场的二三线城市,城市这几年经济发展不错,加上厦漳泉推动三城一体化建设,推进城际公交,打造半小时经济圈,虽然相聚厦门只有半小时车程,但是房价差别很大,很多在厦门上班的打工族便选择去厦门附近属于漳州的角美龙池,或者属于泉州的水头石井买房,离厦门三十公里内,房价却只要一万多,从家里到厦门上班也只多了半个小时,这个房价就完全能够接受了。
第三,在厦门打工,选择回老家经济上升发展不错的城市买房。
在厦门打工的很多都是外外省人,其实这几年内陆发展不错,国家提倡西部大开发,内陆招商引资的条件大大改善,厦门特区优势逐渐消失,甚至内陆很多城市的工资收入已经跟厦门接近了。内陆的很多城市,经济发展迅速,房价却远远低于厦门。我一个同行,去年就回老家四川眉山市买了一套条件不错的三房一厅,价格不到一万,三房的总价还比厦门两房的三成首付便宜。老家市里的房子先空着或者出租,有一个安全感和归属感,在厦门打工就租房子,未来自己买得房子可以住也可以置换。我很支持他的做法。
所以在房产一线城市的打工族,在当地买不起房子,可以考虑周边或者老家经济发展有潜力的三四线城市买房。