绪论
我家的房子是年买的,真的佩服父母富士康农民工居然能在深圳买房,都是为了方便我读书,可能这就是父母为子计之深远吧!
印象中,我记得父母每周末都会屁颠屁颠的跟着中介后面跑。不跑不知道,一跑真心觉得一线城市想要买房,真心不容易啊。
父母长期在富士康打工,工资翻一番,房价翻3倍。那个时候他们两个人工资加起来1.5左右(税前)。
因为从我小学,我们家就在深圳宝安这里租房,所以也是对当地的情况比较了解。
从父母那里了解到,那时候宝安的房价在1-2万一平,当时的宝安刚刚在开发,父母也没啥雄心壮志,非要去关内什么的。
兜兜转转到了年,父母的工资大概翻了一番,每个月加起来也快3万(税前)了,但是再一看宝安的房价,地段好一些的已经到了6到7万一平,再不济的也到了4到5万一平,而且这种房子离我读书的南山区真是远了不止一点半点,这样说吧,每天上下班就得花3个小时。本来学习任务很重就高,父母不想影响我学习,所以一直在犹豫要不要买这么远的房子。
再加上,看看深圳的房价真心要上天呀。我现在建议那大家准备买房的一定要多分析数据,很多资源真的能够帮你很大的忙,不至于盲目跟风,说买就马上立刻买那种。
当时的价格是贷款万,利息超万!
但父母最后决定还是买,还是为了我读书,并且能有个稳定的朋友圈(这话是父亲说的,真的佩服他们的高瞻远瞩!)不管怎样也要有个稳定的家!
于是父母跟着中介跑了几个星期后,终于清楚了自己的水平大概能买哪种房。根据他俩的工资、存款及双方家长、七大姑八大姨的“慷慨解囊”,再考虑一下上学和工作地点的问题。他们最后计算大致是封顶能买个万两室一厅的房子。
然而那就意味着,除了首付万以外,还需要跟银行贷款万!
父母公积金最多可以贷款90万。所以可以优先考虑组合贷的形式。可是,仍然是万的天价呀!用恐怖形容不为过吧,这意味着什么呢?
开启数据分析模式!
1.每月月供
如果按照最长30年计算,贷款万,需要每月还.12元!
2.生活质量:
每月还1.5万,父母的工资是3万元左右,然而这是税前,每月扣的税差不多7K左右,到手也不过2.3万左右。扣除了月供,就剩下8K,深圳高额的消费,一家人只能勒紧裤腰带。
3.工作压力:
为了买房,父母陷入一个非常窘迫的境地,那就是,工作就是命,完全不敢丢。谁也不敢对工作哪怕有一点的马虎,因为丢了工作,就意味着我们可能还不上房贷,更可能意味着全家就要揭不开锅了。
4.利息
可能大家都忘了,我们分析了半天,还没说这一笔隐形的费用——利息。
我们用购房计算器,计算一下数据。
组合贷万,除了每月支付1.5万的月供外,30年下来光利息就万。总而言之,一共花费万以上的实际资金。
5.借亲戚朋友的钱
除了房贷,平时还要凑钱还给七。大姑八大姨首付款。虽然说我家亲戚人都很好,都说不着急,然而人家不急,咱们自己能不急嘛。
6.价值波动
八字真言:买了怕跌,不买怕涨!
真理呀!
那么大家都很疑惑了,你们没那个能力还买什么房,为什么不租房,还是可以过日子呀!
我也很疑惑呀,不过父母分享了一个故事,发人深省。
说有个亲戚,6年来深圳工作,当时房价低,但他的工资也不高。
所以,就想着再等等吧,等到有一天自己凑够了钱,等到有一天房价会降,那个时候驾着深圳套房去迎娶自己的白富美意中人!
想象真的太美好了呀!
然而现在却是,这一等就等到了现在——他都没有买上房,而且存的钱、涨的工资根本就不够买房。而他的同事们,因为在8年左右都赶紧买了房,现在已经有两三套房了。
这个故事虽然很扎心,但它却很现实。
他的同事在深圳拥有两三套房,意味着基本可以实现财务自由了。
结语
咱们来展望一下今天,深圳的房价已经超过北京、上海,成为中国均价最高的城市。
那么到底买不买,如果你不愿意买房就不要买,因为买了之后,痛并快乐着。
长达30年的月供,了解一哈!
一线城市买房到底有多难?我想我的父母已经给了大家最好的答案。至于买或者不买,这是一个永恒的话题。
或许对于土豪来说,什么主播,自媒体大佬,家里面有矿的,确实一点都不难。
那么对于我们这些小不点,打工仔,还是看看就好啦。毕竟今年已经年啦,跟十年前相比,面对房价,咱们人人都会化身成为李白,仰天长啸,“咿呀,危乎高哉,难,难于上青天!”
知足常乐,祝福大家生活幸福!