江西九江市九颂山河·锦园。受访者/摄
“江西九江上千名业主参加购房团购优惠活动，不仅没享受到团购优惠，有业主甚至花了更高价钱购房，原本的‘团购费’成开发商变相涨价收取的额外费用。”
徐凡淋/发自南昌
“你们去打官司吧。”面对众多业主投诉，开发商回应称。
“开发商很‘牛’，在九江几个项目都卖得很好，还打电话威胁我们不要闹。”投诉无门下，江西省九江市中辉国际业主刘伟情绪颇为激动。
“说是‘团购费’，其实就是在备案价之上加3万元、5万元、7万元等。”九江市柴桑区中辉国际业主刘伟告诉记者：“我们小区一期、二期共多户，都参加了团购活动，已经有业主打赢官司拿回了钱，我正跟几百名业主一起诉讼，走司法程序。”
跟刘伟有同样遭遇的还有九江市柴桑区九颂山河·锦园业主王文辉。他说：“九颂山河·锦园多户业主，40%-50%业主都交了‘团购费’，购房时开发商说交3万元抵5万元、交4万元抵7万元购房款，拿到发票才知这笔‘团购费’并没有抵扣购房款，也没有在发票上体现。”
对于市场不正当销售行为，*府部门早有规定，住建部于年10月14日发出《关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》，对房地产开发企业9种不正当经营行为作出明确界定，包括不违反规定，将不符合销售条件的商品房，向购房者变相收取定金、预收款、会员费等费用，每套房均明码标价，不在销售现场临时提价，不收取价外费用等。
然而，在江西九江，至今仍有房企在房价之外以团购费之名实行“假促销真涨价”。
7月26日，记者就九颂山河·锦园和中辉国际业主问题，分别致电九江市柴桑区住建局和九江市柴桑区市场监督管理局，其相关工作人员表示，现已接到九颂山河·锦园和中辉国际多位业主投诉，正在调查，将上报上级主管部门处理。
7月28日，记者联系到了九颂山河·锦园项目，针对“团购费”一事其相关负责人表示，目前正跟业主逐一解释沟通，事情正在处理中。
虚假促销？
购房发票。受访者供图位于江西省九江市柴桑区的九颂山河·锦园，地处昌九一体化经济带，庐山路与庐泉路交会处，周边有小学到高中15年制育英学校，较好的交通与教育资源优势吸引了不少购房者，业主王文辉和家人便是其中购房者。
年5月，这一项目推出购房团购优惠活动，活动现场交1.5万元抵3万元购房款、交3万元抵5万元购房款、交4万元抵7万元购房款。
由于小区位置不错，王文辉毫不犹豫的交了3万元团购费，还找来两个表兄妹徐先生和王女士也分别交了3万元抵5万元、交4万元抵7万元购房团购费。
年5月20日，王文辉交了首付款11.9万元+团购费3万元，并办理了余款45万元贷款手续，购房实付金额共59.91万元。然而，等到年7月2日交房后，王文辉拿到购房发票才发现自己交的购房款与发票金额对不上。
购房实付金额元，发票金额仅元，发票金额与实付金额相差元，多出来的元去哪了？为此，王文辉找到九颂山河·锦园开发商九江长基房地产开发有限公司反映，楼盘工作人员的回应令王文辉大为失望，“这笔钱给了代理商，我们也没有收到”。
王文辉核实付款记录后发现，团购费和购房款分别进了九颂房产一部和九江长基房地产开发有限公司，且都是在售楼处通过开发商的POS机刷卡操作完成，怎么去了代理商？开发商与代理商又是什么关系？
参加团购的部分业主。受访者供图。
王文辉在与九颂山河·锦园多名业主沟通中了解到，该楼盘多户业主中40%-50%参与了该优惠活动，交了“团购费”，发票金额均相差元到元不等。
面对这笔不合理的“团购费”，王文辉和多名业主决定向开发商索回。九颂山河·锦园工作人员从开始敷衍，到表示用物业费抵扣，再到后来拒接电话；九颂控股集团一负人秦先生表示，楼盘通过第三方收“团购费”很普遍，需要了解情况后答复。
柴桑区住建局受理单。受访者供图
同时，自年7月12日开始，多名业主先后向九江市柴桑区住建局和九江市柴桑区市场监督管理局反映情况，至今事情进展缓慢。
7月26日，记者致电九江市柴桑区市场监督局了解情况，其相关工作人员表示，对于九颂山河·锦园业主投诉正在调查，如属实将上报上级主管部门处理。
据企查查和九颂控股集团