今日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布，年3月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，均与前期持平。值得一提的是，LPR自年4月以来，已连续11个月未发生变化。
今年*府工作报告明确要求“优化存款利率监管，推动实际贷款利率进一步降低，继续引导金融系统向实体经济让利。稳健的货币*策要灵活精准、合理适度。把服务实体经济放到更加突出的位置，处理好恢复经济与防范风险的关系。货币供应量和社会融资规模增速与名义经济增速基本匹配，保持流动性合理充裕，保持宏观杠杆率基本稳定。
年3月，青岛目前中国五大行、青岛银行、招商银行、民生银行、浦发银行和光大银行均实行的首套房贷利率LPR+70BP（5.35%）、二套LPR+BP（5.65%），这基本是岛城当下主流行情。
融大数据研究院金融分析师李万赋指出，房地产贷款集中度管理新规已经实施两个半月，海南、广东、北京、上海等地都陆续下发本地房贷集中度管理要求，其中广东、海南、浙江等地都上调了部分银行的房贷集中度监管上限。除集中度新规外，楼市较热区域也已于1月下旬开始陆续出台新*收紧房贷。几乎所有地区都在严查消费贷和经营贷违规流入楼市，也有地区住建局要求房企严格核查资金来源。
房贷收紧进行时，额度管控、违规资金购房、二手房、二套房是这轮调控的重点关键词。因此随着楼市的调控力度加大，房贷利率有可能进一步上升。但同时，经营贷和房贷之间的利差也会进一步扩大，监管层对银行经营贷进行史上最严的大面积排查，是从源头上避免房抵贷资金变相流入楼市。
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