贷款利息怎么算，提前还房贷利息怎么计算
近几年我国房价一直居高不下，买一套房子所需的资金对于很多家庭来说都不是一笔小数目。因此，有越来越多的人通过贷款来买房，贷款买房就意味着购房者要多支付一大笔贷款利息，那么贷款利息是怎么计算的呢？如果房贷用户想提前还房贷，那么利息如何计算？
关于房屋贷款，银行为借款人提供两种还款方式，等额本金和等额本息，贷款人选择的还款方式不同，会导致贷款利息有所不同。
1.等额本金：等额本金还款，就是将贷款本金平均分摊到每个还款月，例如贷款30万，分20年偿还，利率为4.9%，那么每月还款本金为÷=元，等额本金每月还贷利息等于未还款本金*贷款月利率。首月还款利息为*4.9%÷12=元；第二月还款利息为（-）*4.9%÷12=.89元，以此类推，每月还款本金不变，还款利息减少；
2.等额本息。等额本金还款，就是将贷款本金和总利息相加平均分摊到每个还款月，例如贷款30万，分20年偿还，利率为4.9%，用户房贷计算器算出每月月供为.33(元)，每月还款利息等于未还款本金*贷款月利率。首月还款利息为*4.9%÷12=元；收月还款本金为.33-=.33元，第二月还款利息为（-.33）*4.9%÷12=.99元，第二月还款本金为.34元，以此类推，每月还款本金逐月增加，还款利息逐月减少。
房贷用户如果想提前偿还房贷，有两种还款方式，一种是提前全部还清欠款，一种是提前偿还部分欠款。若一次性还清全部欠款，那么房贷利息会从结清欠款当天起停止计算。若提前偿还部分欠款，贷款利率按照原贷款合同利率执行，用户可以选择每月还款额不变，将还款周期缩短，也可以选择还款期限不变，将每月还款额降低。