面对动辄上百万的房子，很多购房者会选择借钱买房，所以房贷问题成为很多购房者不得不面对的一大难题，大多数人最关心的是如何节省抵押贷款，那么接下来，我将向您介绍3种常见的还贷技巧。
再次抵押，寻找利率更优惠的银行，所谓按揭，是指新贷款银行帮客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，再到新贷款银行重新申请贷款，简单来说，借款人在A银行申请住房按揭贷款，可以将在A银行办理的住房贷款直接转给B银行，从而可以从B银行享受更优惠的利率。
还房贷还有省钱的方法？看完下面这几点，网友直呼白亏了这么多钱。
许多小型股份制银行现在愿意提供优惠折扣以赢得更多客户，这时候很多人在买房的时候会仔细计算各家银行的贷款优惠，因此，如果遇到抵押贷款利率更优惠的银行，完全没有问题，尝试申请抵押，然后抵押以节省抵押，但是，按揭再融资还是有一些不可避免的成本，比如担保费、评估费、按揭费、公证费等等，不过，一些银行为了吸引客户，会推出“低价转按”服务，比如免除“担保费”等，从而降低所需费用，因此，在申请转按揭时，切记尽量选择收费优惠的银行。
等额本息或等额本金
众所周知，买房贷款时，一般有两种还款方式：等额本息和等额本金，这两种还款方式哪个对我们来说更划算？我们先来看看它们之间的区别，等额本金是指在还款期内，将贷款总额平均分摊，以等额本金和当月剩余贷款利息偿还每月本息，这种还款方式，每月还款额会逐月减少，但提前还款压力更大；等额本息是指在还款期内每月等额偿还贷款（包括本息），这种还款方式可能会低于等待本金还款方式的金额，但最终利息会高于等待本金还款方式。
例如，假设贷款总额为万元，贷款利率为5.0%，贷款期限为30年，用安居客的房贷计算器可以看到，如果采用等额本息还款方式，每月固定还款额为元，但总利息为.8万元；如果采用等额本金还款方式，首月还款元，此后逐月递减，总利息仅为.6万元，因此，从总利息来看，等值本金的成本会小于等值本息，但初始还款压力会更大，这要求借款人在做出决定之前将其收入与贷款进行比较，如果借款人之前的收入比较高，可以选择等额本金，越晚越容易，但如果你是上升期的借款人，可以选择等额本息，您也可以在以后的还款过程中选择等额本息，压力会比较小。
“双周还款”还款方式节省利息
所谓“双周还款”，是指将个人按揭贷款由传统的每月还款改为每两周一次，每次还款金额为原每月还款金额的一半，例如，假设您每月要偿还4,.89元的抵押贷款，改用“双周还款”还款方式后，每两周需要还款.45元的房贷，从这个角度来看，借款人的还款金额似乎并没有发生变化，但在此过程中，由于还款频率的增加，借款人的还款周期会明显缩短，贷款本金也会加速下降，在贷款结束时，借款人会发现还款期从30年逐渐缩短到25年甚至更短，这样，借款人可以节省很多利息。
也就是说，“双周还款”整个还款期内还款的贷款利息远低于月还款时还款的贷款利息。这不仅缩短了还款周期，它还节省了贷款的总支出。为什么说按揭越久越好，越多越好？很多人认为，欠的越多，时间越长，支付的利息就越高，这个算法确实是正确的，但是有几点，目前大部分房贷利率都在5.0左右，更不用说公积金了，只有3.25，熟悉金融贷款的人都知道，这个利率其实很低，许多公司债券或财务管理的回报率约为9.0，也就是说，即使你的房贷是6.0，如果你的投资能达到9.0，假设你有万的存款，但你仍然选择借万买房，如果你把你的万投资于理财，减去贷款利息，你仍然有3万的收入，这不是利润。
此外，经济发展必然伴随着通货膨胀，债务也会被摊薄，而且，手头有钱，可以随时调用，非常安全，当然，前提是你的财务收入能达到这个数字，而且，既然是理财，自然不可能保证%稳定，风险一定存在，但规模存在，目前这种还贷方式在国外比较普遍，因为国外很多采用周薪制，所以每两周还款的压力对他们来说会比较小。
总结：说了这么多，还是要提醒大家，双周还款方式其实就是提前每月还款日，每年总共偿还一个月的贷款，所以如果选择这种方式，需要自己付费，收入是客观评估的。
最后，要想顺利还贷，一定要选择最适合自己的方式。