本文字，阅读时间3分钟，涉及南京地区贷款案例及产品分享，本人对真实性负责，但不构成任何涉及个人理财投资的建议。
11月第一周刚过半，某股份制银行抵押产品调整方案出炉，原来常规年化4.6%的利息调整至最低4%，授信期也调整成20年，举例说明，客户A，有经营实体（或者无实体但是有经营），原来贷款万每年还4.5w的利息，现在降至4w，重要的是可以最长20年不用还本金。这个产品的调整，直接会刺激市场的几种贷款需求
1、购房，虽然目前二手房成交量比较低，但是通过抵押购房的客户群体还是相当可观，每个月接手的都有w以上，作为对比，目前市场上按揭贷款利率普遍不低于5.75%，这里不详细展开。
2、转贷，本产品针对有真实经营，之前有房子抵押在其他银行、机构或者民间的贷款客户有重大意义，尤其是持有年化4.8%，w以上负债的朋友，转贷可以带来很多实惠，自己用计算器算一下就知道了。
3、负债重组，手里有多笔、短期、高利息负债的朋友，通过负债重组把短期负债转化成长期低息负债。
4、按揭转贷，这也是近期做的比较多的一类客户，尤其是按揭贷款利息高于5.45%的客户，只要金额不是非常大或者商贷占比较低都可以考虑。
5、其他优势，
A、该产品对老破小的评估价高于其他银行产品，对面积，房龄容忍度在市场上是NO.1。
B、征信查询过度，有多笔小额逾期的情况可以沟通，尺度非常大。