房贷申请与规划，是购房流程中极容易被忽视的一环。哪家银行利率低、每月还多少钱、放款快不快……任何一步出现问题，都可能会影响最终成交。
比如，签约后一查才发现，征信不过关，贷款下不来，一切都要推倒重来。
今天防坑指南，贝壳南京站就带大家一起了解房贷那些坑。来看看房贷小白如何打败大boss，通关升级的。
新手买房，容易大意，更容易有惯性思维。比如，征信和利率一查不就知道了？贷款随便选个银行不就可以吗？按几下计算器不就弄明白每月还款了吗？
但是，房贷申请与规划不只是套公式的数学题，而是一道结合个人和*策实际情况的实验题。
影响贷款的因素有很多，比如，贷款年限和房龄、借款人年龄息息相关；而家庭收入、负债、征信情况共同影响着贷款额度。此外，不同银行还有各自的审批标准和放款流程。
拿征信来说，大家都会