中新经纬1月8日电(董文博)新年首周的工作日已经结束。据中新经纬不完全梳理，开年以来，包括青岛、济南、宁波、马鞍山在内的四地住房公积金调整*策落地，针对异地贷款、多孩家庭以及人才购房等有不同程度松动。
资料图中新经纬摄
山东两市放宽异地公积金贷款
青岛住房公积金中心日前出台《关于优化调整胶东经济圈住房公积金转移接续及异地贷款*策的通知》，自年1月4日起，胶东四市(烟台、威海、潍坊、日照)范围内的缴存职工来青岛，在青岛设立住房公积金个人账户即可发起转移接续申请，办理时限缩减至1个工作日，实现胶东五市缴存职工享受同城待遇。
值得一提的是，作为胶东经济圈的核心城市，青岛还放宽了异地公积金贷款*策，烟台、威海、潍坊、日照范围内的缴存职工，在青岛购房申请异地贷款或作为配偶参与申贷的，贷款最高次数由一次调整为两次。
新*的实施意味着对在青岛的异地购房者来说，增加了直接使用公积金贷款的次数，在一定程度上降低了在青岛买房的成本。
山东省的另一经济圈的核心城市济南也推出了类似新*。据济南住房公积金中心消息，经济南市住房公积金管理委员会四届六次会议审议通过，对异地住房公积金贷款(在其他城市缴存公积金，在济南购房申请住房公积金贷款)的，在审批贷款资料时，取消户籍限制，自年1月1日起执行。
据易居研究院智库中心研究总监严跃进介绍，根据过去的*策，非济南户籍且公积金不在济南缴存的购房者，若在济南购房则需要提供“准户籍”的*策，类似担保人、参贷人、共同还款人等必须有一个是济南户口，而济南此次则对此类公积金贷款*策进行了放松，具有积极作用。
严跃进指出，从这两年各地公积金*策改革看，无论是各地城市群都市圈的建设，以及公积金一体化的建设，都客观上会使得异地贷款的市场需求增加。通过取消户籍限制，使得公积金异地贷款的难度降低，更大便利了群众和购房者，也是后续各地公积金一体化和异地贷款*策中直接借鉴的内容。
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支持二孩三孩家庭、人才购房
除了青岛和济南外，另有两地在公积金贷款额度方面有不同调整。
今年1月1日起，宁波按照国家生育*策生育二孩或三孩的家庭，连续缴存住房公积金满2年，首次申请公积金贷款购买首套自住住房的，最高贷款额度由60万元/户提高至80万元/户；贷款申请条件、可贷额度计算方式、还贷能力测算、贷款期限等其他住房公积金贷款规定仍然保持不变。这也是全国公积金层面第一个支持三孩家庭生育的*策。
严跃进分析表示，宁波公积金*策出发点不在于救市，而在于从三孩家庭角度给予配套支持，进一步体现了公积金保障的属性，真正释放暖意，降低了购房成本，值得全国其他城市学习。“类似*策也在很大程度上会激活市场交易需求，会使得相关符合家庭积极申请公积金贷款，对于住房交易的活跃等有积极作用。”
同样是自今年1月1日起，安徽省马鞍山市执行《关于落实高层次人才住房公积金贷款支持*策的通知》，高层次人才无论单方还是夫妻双方，住房公积金连续缴存6个月以上(含6个月)，在马鞍山行*区域内首次购买普通商品住房(含二手房)时，可申请住房公积金贷款，最高可贷60万元；不设置单、双方缴存的限制，贷款最高额也不与月缴存额和余额挂钩。
对比来看，根据年7月8日马鞍山市住房公积金管理中心发布的《购买自住住房申请住房公积金贷款审批》，该地公积金贷款额度最高为50万元，且需同时依据五个条件判定。
事实上，从年底开始，房地产市场便暖风频吹。据中原地产研究中心公布的数据，仅在年12月，包括桂林、晋江、呼和浩特、南宁、保定等在内的约25城均发布了不同力度的*策以期提振楼市，主要集中在人才补贴、新城市居民落户购房补贴等。
对于年，贝壳研究院高级分析师潘浩认为，房地产行业将会迎来新一轮的稳定发展周期。*策层面上，克而瑞研究中心表示，继续坚持“房住不炒”的定位，房地产行业去杠杆节奏将适度控制，个人按揭贷款有望继续松绑，进而支持居民自住以及改善性购房消费，促进行业良性循环。
严跃进强调，今年是房地产良性循环发展的一年，市场*策方面都将出现重要的变动，但无论如何放松，“房住不炒”依然是基调。各地在激活合理住房消费需求过程中，要坚持这一*策基调，既要促进住房交易市场活跃，也要继续促进房地产交易秩序稳定，各类违法违规资金依然不能入市。只有这样，才能杜绝“一放就乱、一紧就死”的乱象，形成房地产发展的新模式。