现如今，大家也都知道国家一直坚持着“房住不炒”的这一项原则，稳定了我们对于房价的担忧，毕竟只有这样才能现如今的房地产冷静下来，随着房产税的推行，大量的房地产炒房者将逐渐散去，因此，那些真的对于购房有需要的人终于可以买房了，然而，有一个非常奇怪的现象，就是在限制购房下，有些人自己拥有了一套房，但再次买房时仍然是“第一套购房”，这到底是为什么呢？
其实早在几年前，我们的国家就推行了一系列的房地产限购等措施，这些都是为了限制炒房者的行为，包括限制第二套购房的资格，这在很大程度上控制了炒房的行为，但是为什么已经拥有房子的人，再次购买房子还会是“第一套房”呢？事实上，所有这些仅仅是因为买房的人满足这些条件。
一、首套房是全价购买
如今，房价的现在高居不下，很多人买房子都是贷款，一般家庭都负担不起，但也不排除许多年前，当时房价不那么疯狂，一些家庭仍然可以全款买房，所以现在他们现在买房可以用“首套购房”的优惠。
二、针对拥有小产权房的户主
他们的住房是在私人盖的房或者是集体土地上建造的，因此不能获得房产证，同时也不受到法律的保护，因此小产权房的业主自然不受限购令的限制。
三、针对商品房业主
众所周知，商品房和住宅两用住房目前并不局限于在许多地方购买，因为它拥有的产权只有40年，不仅是产权的问题，而且它的其他性质和商品房完全不同，所以在这种情况下，不管你以前买了多少套商住两用的房，但第一套商品房条件还是满足的，那么你就可以放心的去买房。
四、外国土地住房公积金
每个人都知道购买房屋有两种类型的贷款，如果您购买商业贷款的房子，那么它可以在全国范围内互通的，但是，如果你使用公积金贷款，由于每个省的公积金尚未实现互通，所以在外地买房，使用公积金贷款的房屋，也算是首房。
听了我的解释后，你还对买房有什么了解吗？不知道你是否同意我的说法？