对于没有购房资格的人群来说，法拍房可能是主要的一种购房渠道，虽然它可能存在一定的未知因素，但是不可否认的是，近期法拍房捡漏的机会有所增加，如果前期工作做的完善，完全可以排除风险，选到安全的房子，在西安安家置业。
今天给大家讲一下关于自己如何参拍法拍房的一些流程，便于大家有所了解。
1、可以在阿里、或者京东以及其他的拍卖平台上查看法拍房的信息，了解房源情况，选出自己意向的房产。
2、针对所选的房产进行调查，主要调查方向为（产权是否清晰、被拍卖的原因是什么、是否有隐藏税费、物业费是否涉及欠费，欠费多少、是否有租约、腾房问题等）
3、找可以做贷款的担保公司，提前做贷款预审，是否符合贷款条件，所参拍的房产银行最高可以按什么价格进行贷款。
注：银行有评估价，并不是以最后的成交价为主，如果评估价低于成交价，则按评估价进行贷款，多出部分需要增加到首付当中
法拍房做贷款，必须有担保公司出面，银行才接受贷款，担保公司一般会收取贷款额3%的担保费）
4、按公告要求存入保证金
(缴纳保证金后，该笔资金在拍卖前将会处于冻结状态，知道开拍后解冻，如果拍中则自动转入法院账户内，如果没拍中将在24小时内解冻，然后自由支配）
5、拍中后，需要联系担保公司，到银行做面签。
（法院一般要求3日-7日内付清全款，所以当天上午结束，下午就需要到银行做面签，包括根据贷款金额，剩余首付减掉扣除的保证金金额后，剩余部分需要转入法院指定的收款账户内）
6、联系法院领取成交确认书以及裁定书、房屋钥匙等手续
7、带着法院给予的手续到房产交易大厅进行纳税过户
房产交易大厅