了解长沙购房最新限购、限贷、限售、税费等*策，动态更新!!!建议收藏哦。#长沙法拍房#
目前长沙房产执行的限购限受*策，一般是外地户口需要二年社保或二年个税才有购房资格，或是落户长沙一年社保与一年个税，或落户二年，以及符合长沙人才引进*策的相关人员也可以马上获得购房资格，如果上述条件都没有，也可以考虑长沙的法拍房，目前是不用社保与不受购房限购*策影响的，只要你有钱，外地户口都是可以买的，也不限购房套数约束，具体详情参考与下(包括长沙法拍房、新房、二手房、限贷、限售、税费等*策)。
1：长沙法拍房外地人可以买吗？需要社保与购房资格不？
答：可以买，用不社保与购房资格。
2：长沙法拍房购买时受购房套数影响吗？
答：有钱可以购买多套。
3：长沙法拍房可以贷款吗？
答：可以贷款的，目前与新房、二手房贷款利率条件一样，最低首付比例是30%，最长贷款年限是30年，首套最低利率可以到4.1%。
4：长沙法拍房可以用公积金贷款吗？
答：长沙法拍房目前不支持公积金贷款，暂时只支持商业贷款，首套房最低利率4.1%，一年后可以申请转公积金贷款。
5：长沙法拍房有房产证吗，可以上学吗？
答：有房产证，可以上学，长沙法拍房与新房二手房享受权益是一样的，没有区别，唯一的区别就是购买方式不一样。
6：长沙法拍房的购买方式与新房二手房的区别？
答：长沙法拍房和新房、二手房权益是一样的，唯一不同是它的购买方式不一样，新房是和开发商购买，二手房是通过中介、房东购买。而法拍房是法院裁决判给您的，这是它们唯一不同的，其他都是一样的，后期也可以正常交易，房产证也是一样的，一样享用户口的迁入和配套入学，另外法拍房有更好优势，就是不限购，有钱的话你买多少套都可以，也不限户口，就是外地户口也是可以买的，法拍房还有机会买到次新房。法拍房它的购买方式不一样，也决定了它的购买流程不一样，法拍房购买前是需要专业人员提前做房产标的背景调查，然后确定好后再预约相关机构实地看房，满意后再参拍。
7：什么叫次新房？
答：就是刚交房不久的房子，像二手房里面都是老房子了，长沙以前都是交了房一两年以后才下证，那要下证满四年才能交易，那已经是6年左右的房子了，所以都会比较老了，而法拍房有次新房、有精装、有毛坯，最主要还是他的价格有优势，是市场价的5-8折，现在有购房资格的客户认知也都提高了都来把法拍房当成第一购房首选目标，因为法拍房子便宜，一套房子要省个二三十万很正常，都有可能，但要赚这二三十万却不容易了，像您来选择法拍房，第一不需要购房资格，第二价格还便宜，那后期小孩上学、自住、投资都是一样的，而且转手可以再出售。
8：听说法拍房有风险，不建议购买，那到底法拍房能不能买？
法拍房是明确可以买的，它是法院拍卖的，同时它也是长沙目前唯一没有购房资格可以合理合法的购买途径之一，但是有些人说法拍房不能买有风险的原因呢?是不能个人盲目参拍，因为您不了解流程、不专业，有些房子是被强制拍卖的，所以都会存在一定的瑕疵，像法院公告里面也告知，如果要拍此标的物是要求您自行了解清楚，法院不承担任何标的物的瑕疵，所以我们都会建议您找专业的服务机构，可以合理地规避相关风险。