近期，南京市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布相关通知，规范购买新建商品房报名工作的有关事项。
南京将建立全市统一的购买新建商品住房在线报名平台，发布报名信息、统一报名入口、规范报名条件,自7月19日起，核发预售许可的商品住房项目，申购人须通过“宁小通”平台报名,平台将实时在线核验购房证明真实有效性
这一规定的出台，让许多购房者失去了购房资格，如果失去了购房资格，要如何才能在南京买房呢？
刚需需要查询南京市购房规则，了解自己在限购*策下，哪一项规则不符合购房的规定，根据自身的情况来调整，尽可能的满足购房规定。
南京市要求购房者缴纳社保或个税满2年，如果是社保年限不够则需要积极缴纳社保，尽可能的满足社保的要求，并且准备好缴纳证明或者购买社保的证明。
人才可以直接开具购房证明，需要满足45岁以下；本科及以上学历高级职称(含副高级和正高级)，高级技师职业资格；签订的劳动合同；在职证明。可以通过提前去考高级职称、高级技师职业资格等证书来获取购房资格。
如果不满足购房条件的，可以选择购买商业性质的房屋，商业性质房屋不受南京市限购限贷*策影响，但是商业性质房屋的性质为办公、商业，产权年限多为40年或50年，且税费较高、商水商电，生活成本较高。