现在贷款买房已经成为了趋势，大家最关心的就是贷款的利率了，这直接决定着购房者的贷款成本。利率高购房者还的钱就会多，贷款还有一些要注意的事项，一些细节上的问题千万不能忽视。那么，什么是房贷利率？贷款买房要注意什么呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！
什么是房贷利率？
贷款买过房子的朋友都知道利率的含义，而利率高低也直接影响购房成本。房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
贷款买房要注意什么？
1、保持理性避免“冲动消费”
买房子是大事，而贷款要三思而后行，一定要在自己的能力范围之内贷款。买房是家庭中的一笔很大的支出，因此一定要做好充足的准备。首先要根据自身的经济实力来选择房屋的价格及大小。其次在办理银行按揭贷款时要准确估计自己的经济承受能力，来决定贷款年限。很多人以为贷款年限越短越好，认为这样可以尽早的摆脱掉还贷压力。但如果不结合自身的实际情况考虑，很有可能会背负上沉重的还贷压力。第三不要把全部的可用资产都用来支付首付款，预留一部分的风险准备金是很有必要的。
2、提前了解开发商的经济实力
开发商的经济实力是很重要的，买房子要选择开发商实力强的。目前市场上有很多的预售房屋。在购买开发商的预售房屋时，购房者需要做好评估。了解开发商的实力和信誉，以免产生由于开发商资金周转能力差无法如期交楼或造成其他质量问题，造成购房者不间断的还贷款却无法顺利入住新房。
3、莫要着急交“定金”
买房子是需要交定金的，但是在交定金前要向银行咨询好贷款事宜银行在受理购房者的按揭申请之后会对购房者进行贷款资格的审核，如不符合条件银行是不会放款的。如果不对自己的贷款能力有所评估而盲目的与开发商签订了购房合同支付了定金，很容易造成自身的损失。因此在购房者决定购房交定金之前就必须对自己的信用状况、资金能力、收入情况有准确的认识。
贷款买房是一件很复杂的事，在买房前要确认好自己是否有资格贷款。还要看自己的经济实力，在自己能够承受的范围内贷款。好了，以上是小编为大家介绍的关于什么是房贷利率以及贷款买房要注意什么的相关内容，希望能给您带来帮助！