前言
20世纪，中国人的消费理念主要以“先挣后花”为主，进入21世纪后提前消费、提前享受的消费思维广泛传播，贷款买车、贷款买房成为潮流。这一方面拉动了国民GDP的增长，另一方面也有效提高了老百姓的生活品质和幸福感。
随着贷款买房的人越来越多，央行在贷款*策上也越来越完善。在年12月，央行发布文件，表示在年12月31日前，对LPR浮动利率存疑或不适应的贷款购房者可将浮动利率改回固定利率。从年1月1日起，则根据新*策全面实施LPR浮动利率。而原本选择了固定利率的贷款购房者，可在年3月至8月期间完成购房贷款从固定利率到LPR浮动利率的转换，这是央行给已经贷款买房且选择固定利率的家庭提供的一次改变还贷方式的“额外机会”。
央行新规，将会对2亿人产生影响
根据央行发布的相关报告显示，目前国内按揭买房的人群总数大约在2亿左右，这也就意味着央行推出的贷款新规将对这2亿左右的人产生直接影响。在固定利率与LPR浮动利率之间，这2亿人需要重新“做选择”。
大众纠结的点无非是固定利率与LPR浮动利率哪个更合算。我们结合眼下的情况进行举例分析，假设购房者申请万房贷，决定分为30年期来还，若是选择固定利率从签署贷款协议那一刻起每月月供数就基本固定了；若是选择LPR浮动利率，则需要根据央行每月20日发布的相关利率值来确定自己当月需还金额。
以年最新发布的数据来看，5年期LPR为4.65%，较之年同期下降了0.15%。我们仍然以万房贷、30年期还为例，购房者在还贷过程当中每月可节省元利息，若是在三十年间LPR不增不减，则可以省下元。相对于固定利率而言，优势是比较明显的。
依据我国目前经济形势来看，在短期内LPR趋稳或持续降息的可能性远远大于加息的可能性，由此看来，这也是为何很多以前签订了固定利率的贷款购房者纷纷将贷款利率形式改为LPR浮动利率的原因。
LPR浮动利率是“坑人的网”还是“减负工具”？
每一项新的*策推出，都有可能成为热议的焦点，需要经历大众的品头论足、抨击质疑，LPR浮动利率也未能幸免，很多人觉得浮动利率可以减轻购房者的还贷负担这一点是噱头大于实际的幌子，是一张“坑人的网”。
其实仅在年，央行就已经进行两次降准降息，为很多选择LPR浮动利率的购房者提供了真正的实惠，减轻了贷款负担。不得不说的是，对于选择固定利率的购房者来说，央行的降准、降息对其月供还贷不会产生影响，这部分贷款者无法享受到偿还金额上的优惠，这也侧面印证了与LPR浮动利率相比固定利率缺乏灵活性。
另外年及年，为了更好地促进国家经济的快速恢复，我国主要是采用了“内主外辅”的经济循环方式，即以经济内循环为基础、外循环做辅助，注重拉动内需与消费，在这一过程当中住房消费成为拉动内需的主要动力之一。央行通过降准降息的方式将LPR浮动利率打造成了“减负工具”，让更多购房者可以感受到新*策的优势点在哪里。站在购房者的角度上，每月节省多元的确不算多，但能省一分是一分，节约下来的钱可以用在其他方面，哪怕只是外出吃一顿饭，也是一种获得。
目前仍然有很多购房者坚持选择固定利率，而他们做出这样的选择也有着自己的考量，毕竟没有谁能够确定未来央行是否会加息，一旦加息LPR浮动利率的优势就变成了劣势，贷款购房者月供金额也会随之上涨，这一从低到高的过程，会让购房者在心理上产生一定的落差和不适。
结语
对于那些选择固定利率的贷款购房者来说，与其每个月都担心利率会随时随地上涨，不如选择固定利率来得更舒适，只需要准备相对固定的金额及时还贷即可。固定利率稳定性高，月供持平好掌握；浮动利率灵活性高，降准降息优惠多。选择哪种认真思量，一旦确定无需后悔，住房还贷只为生活，幸福快乐才更重要。
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