随着近年来楼市的迅猛发展，房子的空置率也在上升，越来越多业内专家认为，房子已经够住，甚至已经有过剩的可能。而当房子的供应量远大于需求量后，房价迟早会发生变动。不过，也有专家反对这种看法，他们表示，我国的城市化水平还不够成熟，城市化率才到60%，距离80%的界点还很远。以近年来1%的年均速度计算，要达到80%最快也要20年的时间。所以，在楼市调控之下，房价上涨的速度会变慢，但不可能一成不变或大幅度下跌。这两种观点代表着不少人的看法，人们对楼市未来的走向有不同的见解，说明楼市发展逻辑正悄然改变。
在不断加码的楼市调控*策下，将来楼市不会像某些专家所说的那样进入“冬眠”，甚至出现断崖式下跌，当然也不会继续高歌猛进。但有一点不能否认，将来的房子“在精不在多”。也就是说并不是所有的房子都会受到追捧，有些房子可能仍是“白月光”，但有些却无人问津。楼市迎来新形势，买房要注意：未来这4种房将更受购房者欢迎。
第一种：老少皆宜的地铁房