退回定金的条件和程序通常由当地法律和购房合同的规定决定。以下是一般情况下可能适用的一些原则：
首先，您应该查看您所签署的购房合同，了解其中关于定金的条款和条件。购房合同通常会明确约定在何种情况下可以退还定金，例如在房屋交易无法完成或双方协商一致的情况下。
如果您符合合同规定的退还条件，您可以与卖方商议退还定金的事宜。通常情况下，您可能需要以书面形式提出申请，并提供相应的证明文件，如购房合同副本、协商一致的解除合同协议等。
如果双方无法就定金的退还达成一致，您可能需要寻求法律援助。您可以咨询当地的房地产专业人士或律师，了解相关的法律程序和可行的解决方案。他们可以根据具体情况为您提供具体的建议和指导。
需要强调的是，具体的退还定金流程和要求可能因地区和购房合同的规定而有所不同。因此，您最好咨询当地的专业人士，以获取准确和适用于您情况的建议。