退买房定金需要遵循购房合同中约定的条款或根据当地的相关法律法规执行。以下是一些可能的方式：1.协商解决：买房定金的退款需要卖方同意，双方可以协商解决。卖方同意退还定金后，双方可以签署退款协议确认相关退款事宜。2.按合同约定执行：购房合同中通常包含关于买房定金的退款条款，购房者可以按照合同约定的方式执行。3.通过法律途径：如果卖方不同意退还定金，买方可以通过法律途径要求退款，例如将卖方起诉至法院，要求判决卖方退还定金。需要注意的是，不同的购房合同和退款条件都有所不同，建议在购买房屋时一定要认真查阅购房合同并咨询专业人士，了解清楚相关的权利义务及退款条件，以免造成不必要的损失。