一、确定是否有购房资格
1、哪些人具有杭州限购区购房资格？
新房（期房）购房资格：
①、杭州户籍，新落户杭州的需要在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满24个月；落户未满5年在本市限购范围内限购1套住房，落户满5年的家庭限购2套；三孩家庭增加1套住房资格，参加摇号以“无房家庭”优先摇号；
②、非杭州户籍，需要在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月；
③、老人投靠子女落户的需要落户杭州满3年并且有2年社保可购新房（期房）；
④、将本市限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房；受赠人家庭须符合本市住房限购*策（不含遗赠）。
2、无房家庭认定标准是什么？
①、已婚（含丧偶），且年4月4日后，在本市限购范围内无自有住房记录满3年的家庭；
②、30周岁以上未婚单身，在本市限购范围内无自有住房记录的购房人；
③、离异单身满3年，且年4月4日后，在本市限购范围内无自有住房记录满3年的购房人。
P.S.户籍所在地属于杭州市非限购范围内（即临安、桐庐、建德、淳安）的购房家庭，还需同时在其户籍所在地无自有住房，且自购房之日前一年起已在杭州市限购范围内缴纳社保24个月；
4、高层次人才优先购房*策是什么？
经杭州市分类认定的A、B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才，须在杭州限购范围内无自有住房记录满3年方可享受高层次人才优先购房；
注意：本科毕业，落户杭州，属于普通人才，不属于高层次。
二、挑选适合自己的楼盘
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三、考虑付款方式
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