楼市重磅利好来袭！
就在昨日，央行公布最新一期LPR，1年期LPR为3.7%，5年期LPR由4.65%下降4.6%。1年期下调10个基点，5年期下调5个基点。
要知道，5年期LPR直接影响房贷，已维持在4.65%不变长达20个月之久。此次央行官宣LPR5年期下调，对楼市释放出重磅信号。
这对于楼市来说，无疑是一个重磅好消息！会对背负着按揭房贷的个人和家庭，以及有中长期贷款的众多企业来说是大利好，会直接降低利息支出。
时隔20个月，房贷利率终于降了！
对于使用LPR利率正在还房贷的人而言：LPR减少=月供要减少！
（1）月供减少多少？
目前，江阴大多数主流银行执行的首套房房贷利率是LPR4.65+个基点，即5.9%的利率。
现在，LPR降为4.6%，所以首套房的利率为LPR4.6+个基点，即5.85%的利率。
以贷款万，30年，等额本息为例。
（LPR4.65的计算明细）
贷款总额：万
贷款年数：30年
贷款利率：5.9%
月还款额：元
（LPR4.6的计算明细）
贷款总额：万
贷款年数：30年
贷款利率：5.85%
月还款额：元
5.9%的房贷利率，月供元；5.85%的房贷利率，月供元，每月房贷少还32元。（数据通过房贷计算器计算，仅供参考，具体减少额度以银行为准。）
如此计算，月供额减少了32元。虽然减少不多，但对购房人来说，确是实打实的优惠了。
暖风频吹！央行、发改委相继发话！
事实上，近一个月，楼市暖风频吹，房地产市场维稳信号明显！
央行：因城施策促进房地产业良性循环和健康发展
在18日举行的国新办发布会上，中国人民银行金融市场司司长邹澜表示，近期房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态，市场预期稳步改善。
根据过去历史经验，包括MLF等利率下调，往往会带动后续LPR利率的下调。
从此次*策可以看出，今年继续强调保持银行或金融系统流动性充裕的内容。其对于房地产市场等也会产生积极的影响。
相对过去的操作，当前类似宽松的流动性*策影响会更大，对于房贷等放松也会产生较多的影响。
据此可以认为，今年一季度银行信贷的额度将进一步放松，客观上也促进了银行放贷规模的加大和节奏的加快。
另外很关键的一点是，房贷利率也有进一步下调的可能，对于购房者等也会产生积极的影响。
发改委最新通知：抓住春节契机，促进住房消费
1月19日，国家发改委发文，抓住春节、元宵等消费旺季，进一步释放居民消费潜力，推动实现一季度经济平稳开局，促进住房消费健康发展！
其中促进住房消费健康发展内容主要有以下4个方面：
1、加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。
2、推进保障性住房建设，以人口流入多、房价高的城市为重点，扩大保障性租赁住房供给。
3、支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。
4、因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
有了高层“促进住房消费健康发展”的信号枪发令，相信春节期间置业之路会更加顺畅。目前，我们就已经能发现一些可喜的新变化，如：
1、1月份银行贷款额度充足、放贷速度加快。以北上广为代表的不少城市房贷放款周期都有所缩短，还可能享受更低的房贷利率；
2、购房者的房源选择更多。春节前后是交易市场活跃的时候，无论买房还是卖房的动作都更加频繁，开发商出于年底回笼资金考虑或会放出大量优质房源；
3、开发商给出的折扣可能更大。许多开发商会选择在这个时间点来进行打折促销以吸引消费者，在同行竞争打价格战的情况下，购房者将有更高的话语权，谈判时也能够为自己争取到更大的优惠。
那么，在众多利好的加持下，你会选择在一季度购房吗？