商贷利率全面下调
首套利率5.6%
二套利率5.8%
时隔半个月，江阴的房贷利率再次迎来下调，意料之外，却又无限惊喜。
一、利率全面下调，首套利率5.6%
（最新房贷利率更新于.2.25）
在统计表中可以发现，目前银行的房贷利率基本统一，首套房利率5.6%，二套房利率5.8%，首付在3-4成左右。
在放款速度上，各家银行均表示现在额度非常充足，只要手续齐全的，很快就可以放款。
有些银行甚至表示，如果审核快一些，两周或者三周基本就能放款。
利率下调给购房者带来最直接的影响是购房成本下降，另外，房贷利率降低落实了信贷端口的放松，极大提振购房者信心，将进一步激活合理住房消费需求，尤其是对贷款利率更为敏感的刚需购房者更有动力进入楼市。
二、周边城市贷利率下调，“2成首付”开始出现
房贷利率下调，也是近期稳定楼市的一个缩影。
其实，从年1月份开始，北上广深等大城市房贷利率就已开始率先下调。2月份开始，江苏部分重点城市的房贷利率也紧随其后，纷纷下调。
（年全国重点50城利率情况）
苏州：各大银行房贷利率集体回落4字头，突破苏州近5年历史新低，最低4.75%，房贷利率全线下调20基点以上。
无锡：大部分银行的首套房贷利率在5.75%左右，有银行首房首贷5.1%起。
常州：目前常州18家银行首套利率大多仅5.2-5.25%，二套5.4-5.45%，继续下降，已经基本达到年同时期水平。
南通：南通主流的11家银行，首房首贷的利率普遍下降，整体水平保持在4.97-5.45%左右。
可以发现，无论是江阴，还是周边城市，房贷利率都有不同程度的下调，货币*策明显放松。而且，刚开年过来，银行额度宽松，在这种大背景下，各家银行都要抓紧*策契机做大“冲量”。
（2成首付相关报道）
除了利率下调外，“2成首付”也成了最近的热点。尤其是长三角区域，此类新闻更是层出不穷。但目前为止，“2成首付”并未成为主流，仅限于个别城市，未来如何走向，还要看银行的下一步动作。
不管是房贷利率的一再下调，还是“2成首付”的再次出现，无一不透露着一个信号：商贷环境逐渐宽松，货币*策整体向好。这对置业者们来说，都是振奋人心的好消息，对提振房地产市场有重要作用。
三、商贷环境宽松，楼市迎来“小阳春”
房贷利率的下调，也进一步激活了新房市场，楼市迎来“小阳春”。
（江阴部分项目成交向好，迎来楼市小阳春）
利率变化的影响，除了每个月能减轻还款压力外，更重要的是从根本上改变了人们对楼市的预期。银行让利，意味着国家对于楼市的明确刺激动作，这种事情是巨大的实惠，大家从观望转为蜂拥入市，也在所难免。
所以，开过年来，江阴的部分项目成交开始上行，售楼处到访客户明显增多，楼市“小阳春”显然已经来到，春暖花开。
商贷利率与置业者息息相关，利率的下调，带来的是实实在在的优惠，每个月从“口袋里”出去的钱明显减少，减轻购房压力，同时提振市场信心。
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楼市“小阳春”已到，买房要趁早，您还等什么呢？