文/UC资讯房产
购房资格，是买房前置工作的第一步。很多人，没有搞清楚在即是否有购房资质，就被拉出去看房，最后发现白忙活一场。买房前可以通过经纪人了解自己的购房资质。上海的限购*策更加复杂，下面就介绍一下上海的买房*策。
上海是限购*策
在上海市影响购买套数的因素有：
（1）上海市户籍家庭和非上海市家庭户籍；
（2）单身和已婚；
（3）已有住房套数。
注：上海市住房限购*策的实施日期是年1月31日。在限购*策前，上海户籍买方各自和父母共有
2套住房（≤2套），提供亲属关系证明，可不计入住房套数。
下面就对各种情况进行讲解：
上海户籍家庭可以买几套
不论什么家庭，最多只能购买2套住房；
上海户籍的单身（含未婚、离异、丧偶）家庭最多只能购买1套住房；
上海的户籍家庭可以分为以下类别：
（1）上海户籍人士与上海户籍人士组成的家庭；
（2）上海户籍人士与非上海户籍人士组成的家庭；
（3）上海户籍与境外人士与境外个人、港澳台居民组成家庭。
总结一句和上海人组成家庭就可以了。
外地人什么条件才能买房？
网签日期前夫妻双方任何一方63个月内累计正常缴纳满60个月的社会保险（俗称“社保单”）或个人所得税税单（俗称“个税单”）的非上海户籍居民家庭，成为满足条件的非上海户籍，可以在上海购买一套房子。但是单身汪，是没有资格的了。
单身汪可以在上海买房吗
上海买房的*策对单身网的伤害就比较大了，下面就掰扯掰扯：
分为上海户籍和非上海户籍。上海户籍的单身汪还是可以买一套的。外地的单身汪只能乖乖的租房居住吧，要不和上海人组成上海户籍家庭。
上海市买房资质综合表
家庭及家庭名下住房套数对购房套数的影响
限购前（年1月31日）上海户籍买房家庭夫妻双方各自和父母共有2套住房（包括2套）提供亲属证明，可以不计入住房套数（不在上海的住房不包括在内）。
其他*策
（1）境外个人、港澳台居民的限购*策：
根据上海市年7月2日出台的《关于进一步加强境外个人、港澳台居民购房审核的操作细则》，
限购*策如下：境外个人、港澳台居民提供符合有效期内在沪至购房之日已连续满1年的本市劳动合同及
相对应的个税单或社保单且名下无住房的，可在本市购买1套用于自住的住房。
（2）上海在读博士的购房*策
非上海户籍人士因就学迁入学校集体户口的，若已婚、家庭名下在沪无住房且为在沪在读博士，至学校
所在地的派出所开具户籍证明，至学校开具博士在读证明，在沪可购入1套住房。
（3）驻沪部队现役*人和现役武警家庭购房（需*官级别）的购房*策
原籍非上海户籍的驻沪部队现役*人和现役武警家庭（需*官级别），若已婚、名下在沪无住房且提供
*队团级以上*治部门开具的户籍证明，在沪可购入1套住房。