第—次买房退税退还的税费不能够超过总房价的30%。
1、在我国公民的个人所得税中有60%上缴国家，40%由地方支配，这次购房退个税就是在这40%个税上下功夫，购房者可返还这40%的个税。我国个人所得税税率由“综合所得”与“经营所得”两种情况组成，“经营所得”不在此次讨论范围，所以我们重点讨论“综合所得”税率。
2、税金是指企业发生的除企业所得税和允许抵扣的增值税以外的各项税金及其附加。企业发生的损失减除责任人赔偿和保险赔款以后的余额，依照国务院财*、税务主管部门的规定扣除。已经作为损失处理的资产，在以后纳税年度又全部收回或部分收回时，应计入当期收入。
3、针对于个人购买普通住房，如果所购买的普通住房面积在90平米以下，并且是整个家庭的唯一住房，是按照1%税率进行征收契税。选择贷款买房，如果是首套房，则首付比例为30%，二套房的首付比例根据各地不同情况，需要缴纳40%-70%不等，但这里的缴费基准，是以银行对于房产的评估价格为准的，并非成交价格。