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TUhjnbcbe - 2023/8/4 20:08:00

什么是摇号经济学?包括摇号买房、买车、买口罩,大家千万不要以为所有的摇号达成的结果都是一样的。实际上由于摇号的对象性质不同,可能会得到完全相反的结果。

由于分析过程非常复杂,一般来说主要是为了解决公平问题,不管你有关系没关系,大家一起凭运气分配资源,当然还有一种情况是为了限制某种资源,比如为了解决交通拥堵的问题,采取了摇号限牌*策。

公平和效率一直都是一对矛盾,尽管也有平衡点,但是经常是找不到平衡点。摇号更多的是为了实现公平,但是最急迫需要的人能够创造更多价值的人,不一定能够摇得到。这就降低了社会资源的配置效率。我们还可以增加一种方式,就是采用市场调节的方式。由于A更急迫需要一台汽车,那么他可能会更愿意多花一点钱早点拿到车牌,这种形式就是竞拍的方式消耗,能照顾到普通收入的群体,有社会保障的性质,静态需求更迫切的人和富人会更喜欢竞拍所得的增值收益,可以用于改善社会福利,两者结合更容易兼顾各方利益。

当然我们都知道摇号买车还是无法解决交通拥堵的问题。滴滴共享出行的方式倒是起到了一定的缓解拥堵的问题,让本来想买车的一部分人不买车了,提高了汽车的使用效率。荷兰的经验也非常值得我们借鉴,就是遍布城市各个角落的自行车停车场,自行车专用车道,买自行车还有补贴国家倡导绿色出行,市民的环保意识也比较强。

摇号买房有助于稳定房价吗?其实房价的健康稳定主要来自于两个方面,一个是供需平衡,二是不能有市场势力,以深圳这样的城市为例,大量的外来人口涌入,而房源有限,求大于供,房价上涨属于正常。如果房价一路上涨,导致年轻人无法在深圳生存,那么人口流出购房需求减少,房价自然就降下来了,直到回落到一个平衡点,这就是市场的力量。

什么是市场势力呢?比如炒房团炒房客,他们用营销手段乃至欺诈的手段影响房价的波动,就是市场势力。所以大家要明白房住不炒的目的,不是用行*干预的手段来让房价涨或者跌,而是消除炒房者这个市场势力,让房地产健康的发展。

再说回摇号买房,如果采用摇号买房的方式,会把一些本没有需求的人诱惑进来。全家一起瑶会同时汇聚大量需求,制造出大量需求集中抢房的景象。结果是什么呢?会导致公众以为房价还会暴涨。你说摇号买房会推高房价还是稳定房价呢?

从实践大家也看得出来,你看上海早就是实行摇号买房房价低吗?所以觉号买房起不到稳定房价的作用还适得其反。但是为什么还要摇号买房呢?摇号是一种资源竞争的准入机制,摇上号的人才有资格去竞争资源,也相当于变相剥夺了另一部分人享受公共资源的权利。

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