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二手商办房，个人购买的资格要求
个人在京无住宅且无商办房（只看当下房产不看记录）。
申请之日的上一个月回推60个月，个人连续在京缴存社保或个税缴纳（每月均有＞0的记录）。
无论北京户籍和外地户籍，都需满足以上标准。
驻京部队现役*、警官，不能购买商办类项目（*警系统的个税和社保不达标）
产业项目（含已售再出售的）买受人应具备相应条件，需产业项目所在区行*主管部门或者园区管理部门对买受人购买条件进行审核、出具书面意见。
自年9月10日起，凡是房屋规划用途标注为“商业配套”“其他商业服务”等，属于居住配套商业服务设施的房屋，转让前均需到所在区商务委进行批准。
年3月26之后，购买商办类房屋不可贷款，只可全款购买。
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一手商办房要求
年3月26日（含）前出售并完成网签的，可以再次出售给具有购买资格的个人、社会组织、企事业单位等。
年3月26日之后网签的，不得出售给个人，再次出售也只能卖给企事业单位、社会组织；
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举例说明
举例说明：绿地集团新建了一批商办房屋，其中房屋A、B被卖给了“个人甲”和“公司乙”，在.1.1网签完成，房屋C再被卖给了“公司丙”，在.5.1网签完成。
房屋A、B在1.1完成一手房网签
房屋A、B可以卖给公司或符合条件的个人，不限交易次数
.3.26商办房限购*策
房屋C在.5.1完成一手房网签
房屋C只能卖给公司