很多人在买房的时候都是首次买房,对于买房的相关知识都是不太清楚的,但是买房子对于自己来说不是小事情,所以自己就需要掌握一些买房的知识,那么接下来大家就来看看购房小白入门必备知识以及新手买房注意看什么。
买房之前，需要了解清楚自己是否具备购买住房的相关资质。
我们房地产市场属于强*策市场。所以，是否具备购买条件需要参考所在地的*策要求。
*策涉及的板块通常指向名额、贷款名额、贷款成数。
一、购房名额
意思就是：所在城市现行的限购*策下，是否具有购房资格，毕竟没有资格，即使有钱也没法购置到自己名下！
毕竟各城市限购*策都因城制宜不尽相同，所以，仅能在此列举一些多数城市的类似条件，请读者多加留意，一切以所在城市的*策为准。
1.本市户口和非本市户口的界定
本市户口最多可以购买两套自住的商品房，而非本市户口则最多可以购买一套自住的商品房
2.连续缴纳当地社保的时间界定
以购房之日前，在所居住城市连续缴纳多少个月及以上的个人所得税或社会保险证明。
3.已婚和单身的界定
这个很好界定，以民*局档案为准就好。
4.以家庭为单位界定
非单身的夫妻双方，必须要以家庭为单位。
5.外籍人士的购买界定
根据年11月4日，国家外汇管理局颁布《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》，境外个人在我国境内只能购买一套自住的商品房，但不能购买非自住的商品房，即不能购买写字楼、商业物业。境外个人还必须在所在城市工作居住满一年才具备购买资格。
人人都能学会的买房知识二、贷款名额
能否能贷款：这和名下是否有房、有贷款或者有公积金贷款相关。
三、贷款成数
有贷款资格，也得看能贷多少款：首付30%和首付70%、80%当然是不一样的。
我们用深圳作为例子，让读者能有所借鉴。
参考：
年7月15日，深圳市发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》
以上就是小编为大家总结的新手买房关心却不知道的问题，日常更新房产动态及买房小知识。如果您打算买房想了解如何选择好房源或已经买过想了解升值空间的，麻烦动动您发财的小手给小编点个