一般来讲，现在买房的人群主要分为两类，一种是刚需购房群体，另一种则是改善型购房群体。大部分刚需购房群体都是没有太多的购房预算，但又急着购买房子的人。
“刚需”就是刚性需求，以自住为首要条件。刚需解决的是基本的居住问题，所以为了降低购房门槛以扩大市场，刚需并不等于低质，刚需住宅同时要满足各方面的品质要求，很多楼盘位置偏远、建筑品质低劣，园林景观、生活配套、交通条件、健康配置、品质物管等更是无从谈起。
刚需解决的是基本的居住问题，所以为了降低购房门槛以扩大市场，很多楼盘位置偏远、建筑品质低劣，园林景观、生活配套、交通条件、健康配置、品质物管等更是无从谈起。
但实际上，购买刚需房，其实也是需要结合交通标准、地段标准、建筑标准、商业标准、户型标准、环境标准、健康标准、规划标准、服务标准等几大方面，来综合考量。
如，户型标准方面，“户型具有发展可变性，可满足城市主流家庭未来5年的家庭结构与人口变化”;交通标准方面，“社区步行10分钟范围内(约米距离)可到达地铁站点和城市主干道;商业标准上，”社区步行10分钟可到达区域或城市商业中心(包含百货、大型卖场)“。地段标准方面，“社区位于市中心30分钟生活圈内，按照国际都市生活通行要求，与城市中心点的直线距离控制在10公里范围”。
所以，刚需购房到底要注意哪些问题？
1）提前对楼市做好功课
“刚需族”对该不该买房，什么时候买房，心里非常有主意。他们不会轻易为开发商的小恩小惠所动，对一切“先涨价后打折”的把戏洞若观火。同时，他们往往对楼市和时下的楼价有着固执而坚定的看法，特别是当下各地楼市纷纷松绑惠民，要做到足够很理性。
2）户型要合理
刚需购房群体在选购房子的时候要注意看房子本身的品质好坏，主要是从房子的户型来看，每一分钱都要花在刀刃上，在户型的选择方面，自然是要讲究实用，避免户型面积的浪费。要选择实用、方正的户型，室内避免过多的走道。另外注意户型的可改造性，你所购买的两房，是否易于改造为三房。
3）教育配套不可忽视
刚需者尤其是新婚小夫妻买房时，对周边环境、房价比较