今天头条只讲一件非常简单的小事儿...
近日有阜阳购房者反映，他所购买的房子因为和开发商签了装修协议，现在交纳契税的时候，装修款也计入总房款内了。说前期有业主就没有交这个装修款的契税，那么这是怎么一回事呢？
从这位购房者的表述可以看出，有的业主并没有交这个所谓的“精装修”款的契税，但是到自己办的时候就需要交这笔钱了，觉得很冤...
对此，相关部门回应了：
从官方回复内容可以看到：“房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，装修费用的房屋费用应包括在内。”也就是说，这笔装修费用确实是算到了总房款之内。
通过上述的咨询和回复，其实还有很多地方没有直接说明，比如这个楼盘的销售备案价格是否是房屋和装修款分开备案？不过小编看来，这条可能不适应阜阳，因为阜阳的备案价基本是毛坯房备案，销售的时候也是毛坯房销售。
那么怎么会产生装修款还要缴纳契税呢？
按照毛坯交房流程，交房后业主缴纳毛坯房契税和相关税费后进场装修，装修完直接进去住就行了，不会再产生什么额外的装修契税。
除非有一条是：购房者要求开发商开具了装修发票，这才导致了额外的装修款契税费用。因为发票是和房屋绑定的，所以当你拿到装修发票后，税务部门就知晓这套房子是由房款+装修款组成的全部金额，交税的时候就按照全部金额进行收取了。
特别是在二手房屋交易的时候，一些房屋动辄三五十万的装修费也是可以拿到税务局进行税费抵扣的，但是前提是必须要有正规的装修发票。
还有一个需要大家关心的问题：车位到底要不要办证？
近期阜阳出台产权车位能办证的消息，一时间讨论激烈，但市场上还有另外一种声音：办证就的再掏办证的钱（也就是契税），不办的话我也能正常使用，到底是办证划算还是不办证划算？
我们给出一个计算公式：（如车位款10万元）
*4%=元（契税）
那就相当于这个车位是10元买的
办与不办因人而异，有想办的，当然也有不想办的，相办的能多一份保障，不想办的就能少花一笔钱。
大家说要不要开发商给发票？
城南新区的不要也得开
有钱就是任性！