最近大连某小区有业主反映，整个小区五百多户业主买房8年多，到现在都办不了产权证，开发商一拖再拖，业主已经投诉都有关部门，但是目前没有什么好消息。
这些年很多买房的朋友都遇到过这样的事情，房子买完了，签完了合同后没有下文了，小区交房后好几年也没办产权，手里就有一份购房合同，前段时间北京某歌手就因为自己买的房子办不了产权证还写信给开发商老板，当时还上了热搜，这说明即使是公众人物也有被房子困扰的时候啊。
不过却有一些朋友对此不以为然，觉得只要有购房合同，交房了，房子就没有问题肯定是自己的，有人因为自己忙没有时间，有人因为税费太高就暂不办理，觉得自己都住进去了，没什么可怕的，但事实真的是这样吗？
产权证办理流程
我们先来普及一下办理房产证的流程，正常情况下如果你是买一个新小区，签订购房合同的时候就会有针对办理房产证的条款，一般开发商会承诺在小区竣工验收交房后一年或者两年内办理房产证，在办理房产证的时候，如果购房人全款购房，需要提供购房人身份证户口本购房合同全款发票等手续，在缴纳了购房契税和维修基金后拿着所有材料，再结合开发商提供的不动产转移申请书等相关手续去房产局办理，如果是贷款买房，需要由借款单位（银行或者公积金）提供相关手续共同办理，这里面大家要注意的是，办理产权证需要开发单位提供相应手续，这也是为什么很多小区业主想办理产权证开发商不配合最后办不了产权证的最大原因；换句话说，如果开发商不配合你办理产权证，或者这个开发商没有后续开发计划，公司申请注销，没有后续服务的工作人员和工作场合，那几乎就无法办理产权证了，我说到这，你就知道开发商对你办理产权证有多重要了吧！
产权证的重要性
接着我们在说一说产权证对你到底有什么影响，首先是房产交易，如果未来你想卖房子的时候，没有产权证你就没办法交易，光有购房合同的话交易中心是不支持的；其次是抵押、赠与、继承这些房产变动都需要有房子的产权证才可以办理；最后是落户和学区，虽然有些学校目前支持凭借购房合同入学，但是大部分学校尤其是重点学区必须凭借房产证才能让孩子读书，没有房产证，房子对你来说还真的是只能用来居住了！
说了这么多你应该能明白房产证有多重要了，千万不要觉得我是危言耸听，在能办理产权证的时候却不着急，要知道，如果你买房的这个小区开发商规模很大，有后续开发计划，那你将来想办产权证还好说，怎么都能找到这个开发商，虽然麻烦可还有办法，但是如果你买房子的小区是个小规模的开发商，也许这个小区盖完了开发商就不做房地产了，退休了，或者公司注销了，那将来你想办理产权证都不知道该找谁了，那时候后悔还来得及吗？长点心吧！我是阿康，