大多数购房者都是首次买房，一套房子的价值不菲，稍微出一些问题，损失的几乎是全家的积蓄，买房最重要的步骤就是签合同，那么签购房合同要注意的事有什么，签购房合同的注意事项是什么？
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签购房合同要注意的事有什么，签购房合同的注意事项是什么？
北京市盈科（苏州）律师事务所陆紫澜律师解答：
买房签合同注意4大事项：
（1）确定房屋产权。新房看五证，二手房要核对房产证上的业主。
（2）要约定交房的具体条件和时限。
（3）列明应交费用事项，避免乱收费。
（4）合同中要明确违约责任。避免开发商推卸责任。
根据《城市商品房预售管理办法》第6条规定：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
北京市盈科（苏州）律师事务所陆紫澜律师解析：
办理产权证的时间也要明确在合同里，避免开发商拖延办理。应该明确装修标准，如果开发商广告的是精装修，或者样板间是品牌的，那么就必须对装修的标准予以明确。关于公摊建筑面积，有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪部分，确定公摊的位置。
退房的责任。一旦退房，由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写明在确定的日期内要求开发商退还全款，包括银行的利息、违约金等。
买房是件大事，购房者在签订购房合同时一定要谨慎，文中提出的两大方面的注意事项可以为您提供参考，但是毕竟购房合同涉及到很多专业方面的法律知识，普遍的购房者很难一下子了解熟悉这些问题，对开发商的惯用的手段比较陌生。因此为了减少风险，预防买卖合同中的陷阱，建议购房者在购房的过程中聘请律师以及有购房经验的朋友，多一些参考意见，降低风险，防患于未然，保护自己的合法利益。