关于调整首套个人住房公积金贷款利率的通知
省直住房公积金缴存单位、职工：
根据中国人民银行关于下调首套个人住房公积金贷款利率的决定，自年10月1日起，省直首套个人住房公积金贷款执行新的利率，现将有关事宜通知如下：
一、首套个人住房公积金贷款利率：五年期以下(含五年)由现行的2.75%下调至2.6%，五年期以上由现行的3.25%下调至3.1%。
第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即五年期以下(含五年)为3.%，五年期以上为3.%。
二、对于年10月1日前已经发放的首套个人住房公积金贷款，年10月1日至年12月31日仍执行原利率，自年1月1日起执行调整后的利率标准。
三、对于已经受理且放款日为年10月1日(含)后的个人住房公积金贷款，执行调整后的利率标准。
四、因利率调整，中心业务系统需要修改相关参数设置，已受理未发放的贷款需延期发放，敬请谅解。业务系统调整期间贷款资料正常受理。
河南省省直机关住房资金管理中心
年10月8日
9月30日，人民银行决定自年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率*策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.%和3.%。
对此，有专家表示，此次公积金贷款利率下调主要针对的是刚需购房需求，对于首套个人公积金贷款落实宽松*策，体现了进一步降低刚需购房者购房成本的导向。
郑州购房者月供能省多少钱？
值得注意的是，此次下调的是首套个人住房公积金贷款利率。第二套个人住房公积金贷款利率*策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.%和3.%。
据了解，郑州目前首套个人住房5年以上公积金贷款利率为3.25%，若按照郑州公积金贷款个人满额60万元为例，期限30年、贷款利率为3.25%、等额本息还款方式计算，购房者月供为.24元，利息总额为34万元；此次下调至3.1%，月供将降至.1元，利息总额为32.24万元。购房者每月可少还49.14元，总还款额减少1.76万元。
若按照夫妻双方申请公积金贷款最高额度80万元，贷款30年、等额本息还款方式计算，执行3.1%利率后，公积金贷款每月月供可减少65.52元，累计30年月供减少2.36万元。
正在使用的公积金贷款，贷款利率会相应下调吗？
记者从此前郑州住房公积金管理中心公布的住房公积金贷款*策中得知，在“贷款利率”中规定：贷款利率按中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行，国家调整利率时，已放款的当年不调整利率，于次年1月1日起执行最新利率。已签订贷款合同未放款的，放款时直接执行最新利率。家庭第二次办理公积金贷款的，贷款利率按同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。特殊行业缴存职工的贷款利率同时按合同约定规则调整。
此次首套个人住房公积金贷款“降息”的原因
此次为央行自年8月份以来，首次下调首套个人住房公积金贷款利率。对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，商业银行贷款持续“降息”，客观上也需要公积金贷款利率进一步下调，否则公积金贷款和商贷的利差比较小，客观上也会使得公积金贷款的吸引力下降，所以必须“降息”。此外，公积金贷款的利率进一步下调，使得后续公积金贷款的优势更加明显，对于刚需购房者进一步降低贷款利率等具有积极的作用。