在年到来之际，相信许多购房者都会抓住这个买房好时机，尽早实现自己的住房梦想！不过，买房可是一门技术活，尤其是签订购房合同，稍不注意，购房者就可能掉入陷阱。在此，小编要说的是，年签订购房合同有以下5大注意事项，你知道几个？
延期交房1、明确交房标准
对于购房者来说，买房最害怕的事情就是开发商延期交房，因为一旦出现延期交房，那就可能无限延期，甚至最终成为烂尾房，在此情况下，购房者想要拿回购房款可是很难的。所以，大家在签订购房合同时，一定要注意明确交房标准，并且约定延期交房的赔偿金额。
2、明确双方违约责任
在房屋买卖过程中，无论买卖双方中哪一方违约，另一方必然要承担巨大的损失，尤其是购房者，所以，在签订购房合同时，一定要注意明确双方的违约责任，可别让开发商弱化了自己的违约责任。
公摊面积坑人3、明确公摊面积
不知有多少购房者曾被公摊面积坑过，本来平方米的房子，结果得房面积仅为70平方米，这样一来，购房者的血汗钱岂不是白白浪费了吗？所以，在签订购房合同时，大家一定要明确公摊面积，包括但不限于公摊面积的大小、位置、费用等。
4、明确差价范围
一般来说，开发商的交房面积往往都会与合同中约定的面积有误差，而在误差比大于3%时，购房者可以补差价，也可以选择退房。所以，在签订购房者时，大家一定要约定好超出面积的价格，以免开发商涨价。
5、明确退房条件
虽然房子无法做到“七天无理由退货”，但是在一些特殊情况下，购房者应有权要求退房，就比如开发商违隐瞒房子已抵押的事实，所以，大家在签订购房合同时，一定要明确退房条件。
购房合同注意事项对于购房合同，就连房产中介都不敢保证毫无纰漏，更何况普通购房者呢？所以，大家在年签订购房合同时，一定要注意以上这5大事项，否则还是别签了！