一、建行首套房认定标准是什么？
建设银行是我国四大国有商业银行之一，也是我国重要的住房按揭贷款提供者之一。对于首次购房者来说，建设银行有特定的认定标准。
具体来说，建行首套房认定标准包括以下三个方面：
1.房屋的认定
首先，根据我国《房屋管理法》，房屋必须满足以下条件才能被认定为首套房：
（1）房屋只能由个人购买，不能是商业、工业和其他类别的房屋；
（2）房屋的总价值不能超过当地规定的购房贷款上限；
（）房屋在购买时，必须是首次购买且购房人未拥有其他房产。
在此基础上，建设银行还会对房屋的位置、产权、房龄等进行综合评估，以确保房屋符合贷款条件。
2.个人身份的认定
其次，建设银行会根据购房人的个人信息进行认定。具体来说，购房人必须是中国公民，并且未被列入法院失信人名单。
此外，购房人的年龄、婚姻状况、职业和收入等也是建设银行考虑的关键因素。如果购房人属于新毕业生、农民工或自由职业者，还需要额外提供相关证明材料。
.贷款的认定
最后，建设银行会对购房人的贷款情况进行认定。首先，购房人必须是购房贷款的首次借款人，并且未在其他银行获得过购房贷款。
其次，建设银行还会对购房人的贷款额度、还款能力、还款记录等进行综合评估，以确保购房人具有偿还贷款的能力。
二、如何获得建行的首套房认定？
如果想获得建行的首套房认定，需要按照以下步骤进行：
1.提供房屋证明材料
在申请购房贷款之前，需要提供房屋证明材料，包括购房意向书、购房合同、产权证、房屋测绘图等。如果是二手房，还需要提供卖家的房产证复印件。
2.提供个人身份证明材料
同时，购房人需要提供自己的身份证明材料，包括身份证、户口本、结婚证、社保证明等。如果是自由职业者或新毕业生，还需要提供相关证明材料。
.提供贷款申请材料
最后，购房人需要提供贷款申请材料，包括借款申请书、还款能力证明、收入证明等。
如果符合以上要求，就可以向建设银行提交购房贷款申请，获得首套房认定。需要注意的是，首套房认定和贷款审批是两个不同的流程，认定通过并不意味着贷款会被批准。
三、建行首套房认定的优势是什么？
获得建行的首套房认定有以下几个优势：
1.更低的首付比例
作为首套房，购房人可以享受更低的首付比例。例如，购房人在北京、上海等地购买首套房，首付比例可以低至20%。
2.更优惠的贷款利率
建设银行会为首次购房者提供更优惠的贷款利率，让购房人贷款成本更低。例如，购房人可以选择9折利率，享受更低的还款压力。
.更灵活的贷款方式
建设银行提供多种贷款方式，如等额本息、等额本金、按揭还款等。购房人可以根据自己的财务状况选择适合自己的还款方式，更加灵活便捷。
总的来说，建行首套房认定标准非常严格，只有符合条件的购房人才能享受相关优惠*策。但通过认真准备材料，购房人仍然可以获得认定，享受更优惠的购房体验。